千葉ガーデンタウン

  • 千葉県千葉市美浜区幸町一丁目

  • 京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 14階建 / 1414戸 / SRC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より8%割高

販価
2,490万円
33.0万円/㎡
相場
2,306万円
30.5万円/㎡
1,898
2,170
2,442
2,714
AI査定結果
推定相場価格
2,306万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,170万円〜2,442万円
28.7万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
千葉ガーデンタウン
2,490万円（33.0万円/㎡）/ 3階 / 75.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴51件の平均平米単価は28.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/252,280万円32.3万円9階 70.67㎡ 3LDK南東
2025/11/252,490万円33.0万円3階 75.51㎡ 3LDK南
2025/11/252,180万円30.8万円8階 70.67㎡ 3LDK南
2025/11/252,180万円30.2万円7階 72.21㎡ 3LDK南西
2025/11/232,180万円29.0万円10階 75.06㎡ 2LDK南東
2025/11/222,480万円32.2万円12階 77.11㎡ 3LDK南東
2025/11/192,280万円32.3万円4階 70.67㎡ 3LDK南東
2025/11/012,180万円30.2万円5階 72.21㎡ 3LDK南東
2025/10/261,650万円22.9万円11階 72.21㎡ 2LDK南西
2025/10/232,190万円31.0万円4階 70.67㎡ 3LDK南
2025/10/172,488万円32.9万円13階 75.51㎡ 4LDK南東
2025/10/061,980万円27.4万円11階 72.21㎡ 2LDK南西
2025/09/232,190万円30.3万円5階 72.21㎡ 3LDK南東
2025/08/252,080万円29.4万円4階 70.67㎡ 3LDK南
2025/07/292,230万円31.6万円11階 70.67㎡ 3LDK南
2025/07/262,380万円33.7万円10階 70.67㎡ 3LDK南東
2025/05/012,280万円31.6万円11階 72.21㎡ 3LDK南
2025/02/282,290万円31.7万円9階 72.21㎡ 3LDK南
2024/12/211,300万円18.0万円7階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/12/091,200万円17.0万円10階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/11/171,480万円20.5万円7階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/11/021,980万円27.4万円7階 72.21㎡ 2LDK南西
2024/07/301,980万円28.3万円14階 70.06㎡ 3LDK南東
2024/07/052,190万円28.4万円13階 77.2㎡ 3LDK南
2024/05/062,380万円31.5万円8階 75.51㎡ 4LDK南西
2024/04/301,980万円27.4万円14階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/04/272,230万円30.9万円5階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/04/112,180万円30.2万円2階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/03/261,580万円22.4万円4階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/03/052,180万円30.8万円2階 70.67㎡ 3LDK南東
2024/03/052,288万円32.7万円7階 70.06㎡ 3LDK南東
2024/03/042,080万円28.8万円13階 72.21㎡ 3LDK南西
2024/02/271,540万円21.8万円12階 70.67㎡ 3LDK南西
2024/02/272,190万円30.3万円13階 72.21㎡ 3LDK南
2024/02/232,180万円31.1万円14階 70.06㎡ 3LDK南東
2024/02/182,280万円31.6万円10階 72.21㎡ 3SLDK南東
2024/02/162,180万円30.2万円13階 72.21㎡ 3LDK南東
2024/02/151,280万円18.1万円8階 70.67㎡ 3LDK南西
2024/01/302,280万円31.6万円13階 72.21㎡ 3LDK南東
2024/01/122,180万円30.2万円14階 72.21㎡ 3LDK南西
2023/12/271,980万円27.4万円3階 72.21㎡ 3LDK南東
2023/12/031,988万円27.5万円3階 72.21㎡ 3LDK南東
2023/10/271,280万円18.3万円7階 70.06㎡ 3LDK南西
2023/08/271,870万円25.9万円9階 72.21㎡ 3LDK南西
2023/08/241,980万円27.4万円6階 72.21㎡ 2LDK+S南
2023/08/092,080万円28.8万円6階 72.21㎡ 2LDK+S南
2023/07/261,850万円26.2万円8階 70.67㎡ 3LDK南西
2023/07/242,070万円28.7万円7階 72.21㎡ 3LDK南
2023/07/021,980万円27.4万円9階 72.21㎡ 3LDK南西
2023/06/142,080万円29.4万円11階 70.67㎡ 3LDK南西
2023/06/052,088万円28.9万円3階 72.21㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は26.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
千葉ガーデンタウン
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅8分 2,490万円33.0万円75.51㎡3LDK3階 / 14階建 南1973年1414戸SRC
2025/01/31千葉ガーデンタウンA棟
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅9分 2,050万円28.4万円72.21㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1973年1414戸SRC
2024/08/08千葉ガーデンタウンF82
千葉市美浜区幸町一丁目
千葉みなと駅10分 1,780万円25.2万円70.67㎡3LDK5階 / 15階建 南東1975年1414戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.7%下落、千葉市美浜区では1.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は千葉市美浜区の平均と比較して26.4%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-6.7%
千葉市美浜区
26.1万円/㎡
前年比+1.7%

マンション概要

マンション名千葉ガーデンタウン
所在地千葉県千葉市美浜区幸町一丁目
交通京葉線千葉みなと駅徒歩8分
築年月1973年
階数14階建
総戸数1414戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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